宁波还贷款返还公积金，还贷款返还公积金怎么做账

越来越多的人选择贷款购房。而公积金贷款作为一种低息、稳定、便捷的贷款方式，备受广大购房者青睐。还贷款返还公积金究竟有何优势？本文将从多个角度为您解析。

一、公积金贷款还款的优势

1. 低息贷款：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，减轻了购房者的还款压力。

2. 稳定还款：公积金贷款还款周期长，一般可长达30年还贷款返还公积金，使还款更加稳定。

3. 返还公积金：在贷款还款期间，部分城市允许购房者将部分已还款金额返还至公积金账户，为购房者提供更多资金支持。

4. 提高贷款额度：还款期间，购房者可以通过提高还款额、提前还款等方式，提高贷款额度，实现购房目标。

5. 稳定收入来源：公积金贷款还款可视为购房者的一种稳定收入，有利于提高信用评级。

6. 增加家庭储蓄：还款期间，购房者可将剩余资金用于储蓄，提高家庭财富积累。

二、如何充分利用还贷款返还公积金

1. 了解政策：购房者需了解所在城市的公积金政策，明确还贷款返还公积金的具体规定。

2. 合理规划还款：根据自身经济状况，合理规划还款金额，确保还款稳定。

3. 提前还款：在保证还款稳定的前提下，购房者可以适当提前还款，缩短贷款期限，降低利息支出。

4. 利用返还公积金：将返还的公积金用于其他消费或投资，提高资金利用效率。

5. 关注利率变化：密切关注贷款利率变化，合理调整还款策略。

三、案例分享

小明在2018年以公积金贷款购买了一套100万元的房子，贷款期限为30年。在还款期间，他充分利用了还贷款返还公积金的政策，将部分已还款金额返还至公积金账户。在过去的3年里，他成功地将贷款额度提高至120万元，返还的公积金也为他的家庭生活提供了更多支持。

还贷款返还公积金政策为购房者提供了诸多便利，有助于减轻还款压力、提高资金利用效率。购房者应充分了解政策，合理规划还款，充分利用返还公积金，实现智慧理财、稳健前行。在我国房地产市场中，公积金贷款还款返还公积金将成为越来越多购房者的首选。

公积金贷款还清后公积金返还什么时候结束

一个月。根据查询华律网信息显示，公积金贷款还清后公积金返还一个月时候结束，务签约成功并成功还款一个月后，次月会将不超出上月公积金部分贷款还款额的公积金账户余额返还至主贷人还贷卡；如公积金月缴存额大于公积金部分月还款额，多出部分无法办理一年一次的提取。

公积金可以提前还款吗

公积金可以提前还款，公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。

但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。

1、部分提前还款：

需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。

2、一次性提前还清：

同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。

要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优还贷款返还公积金先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料：公积金提前还贷划算吗？

公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析，可以从以下四个方面进行参考：

1、还款方式是否选正确

若申请的组合贷款，提前还款先后顺序有讲究，公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

2、买房前一年不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

3、不要盲目的提前还款

住房贷款利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。

4、时间价值的损耗应考虑

我们要知道，货币是有时间价值的，如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

住房公积金如何返还

你好,可以领回的. 离、退休人员可以凭离、退休证明支取本人住房公积金帐户内的全部本息余额，一次性全部提取出来，即办理销户提取。办理时需要提交的资料为职工的离、退休证、身份证(有的地区还需要原单位转移住房公积金凭证复印件,具体可咨询下还贷款返还公积金当地公积金管理中心)。同时办理前应准备好支取本人公积金存折,到市公积金管理中心办理。

相关政策:

如何取出住房公积金

《住房公积金管理条例》第十五条规定：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心还贷款返还公积金办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

《住房公积金管理条例》第二十三条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还还贷款返还公积金购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。还贷款返还公积金

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。